CSOK Plusz visszafizetése, ha nem jönnek a babák
Az igénylőknek számos feltételnek meg kell felelniük
A Bankmonitor példákkal szemléltetve gyűjtötte össze, hogy milyen kiadásokra kell számítanunk akkor, ha a vállalt gyerekek nem születnek meg.
Kiemelik, hogy a CSOK Plusz egy nagyon kedvező lakáscélú támogatott kölcsön, amihez számtalan kedvezmény és előny kapcsolódik. Ezek pedig óriási segítséget jelentenek a lakásvásárlást tervezők családoknak.
Az igénylőknek azonban számos feltételnek meg kell felelniük, ezek többek között:
- csak gyermeket vállaló házasok igényelhetik,
- a feleségnek 40 év alattinak kell lennie (kivéve, ha már várandós)
De emellett TB-jogviszonyra, köztartozásmentességre és büntetlen előéletre is vonatkoznak a feltételek.
A kölcsönt csak akkor lehet igénybe venni, ha a pár minden feltételt teljesít. Vannak azonban olyan elvárások is, amelyeknek a futamidő alatt is meg kell felelni, például:
- meg kell születniük a határidőn belül a vállalt gyerekeknek,
- legalább 10 évig abban az ingatlanban kell élnie a családnak,
- nem értékesíthetik 10 éven belül az ingatlant.
Amennyiben egy gyermektelen házaspár egy gyereket vállal
Ha egy pár 15 millió forint Csok plusz kölcsönt vesz fel, a kamat fix 3%, a futamidő 20 év, a vállalt gyerekek megszületésére pedig 4 év van, akkor két lehetőség van.
Az első esetben a baba a futamidő második évének végén megszületik, a pár pedig nem érvényesíti a moratóriumot.
A második esetben nem születik babájuk, ezért az 5. év elején ki kell fizetniük egy összegben a büntetést.
Így alakulnak esetükben a kiadások:
|
Futamidő |
Csok+ büntetés nélkül |
Csok+ büntetéssel |
Piaci lakáshitel |
|
0-12 hó |
37 500 Ft |
37 500 Ft |
111 836 Ft |
|
12-48 hó |
86 391 Ft |
86 391 Ft |
111 836 Ft |
|
49. hó |
86 391 Ft |
4 369 690 Ft (gyerek miatti egyszeri büntetéssel) |
111 836 Ft |
|
50-240 hó |
86 391 Ft |
126 497 Ft |
111 836 Ft |
|
teljes visszafizetés |
20 147 186 Ft |
32 090 794 Ft |
26 840 633 Ft |
Forrás: Bankmonitor
Amennyiben egy gyerektelen házaspár két gyereket vállal
Tegyük fel, hogy a pár 30 millió forintnyi, 3 százalékos kamatozású, 20 éves futamidejű Csok plusz hitelt szeretne igényelni.
Az első esetben mindkét vállalt gyerek megszületik. Az első a 2. év végén, a második a 4. év végén, amikor elengednek a tartozásból 10 millió forintot.
A második esetben nem születik baba, így a 9. év végén ki kell fizetniük a büntetést egy összegben.
Nézzük, hogyan alakulnak a törlesztőrészletek, és mekkora a teljes visszafizetés a különböző esetekben:
|
Futamidő |
Csok+ büntetés nélkül |
Csok+ büntetéssel |
Piaci lakáshitel |
|
0-12 hó |
75 000 Ft |
75 000 Ft |
223 672 Ft |
|
12-48 hó |
172 782 Ft |
172 782 Ft |
223 672 Ft |
|
49. hó |
107 139 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés |
172 782 Ft |
223 672 Ft |
|
50-96. hó |
107 139 Ft |
172 782 Ft |
223 672 Ft |
|
97. hó |
107 139 Ft |
19 760 774 Ft gyermek miatti egyszeri büntetéssel |
223 672 Ft |
|
98-240 hó |
107 139 Ft |
232 978 Ft |
223 672 Ft |
|
teljes visszafizetés |
27 690 848 Ft |
68 490 311 Ft |
53 681 266 Ft |
Forrás: Bankmonitor
Amennyiben egy gyermektelen házaspár három gyereket vállal
Ha a párnak a lakáscél megvalósításához 50 millió forint hitelre lenne szüksége, és 3 százalékos kamatozású, 20 éves futamidejű Csok pluszt igényelnének, a vállalt gyerekek megszületésére pedig 10 év állna rendelkezésre.
Az első esetben a 2. a 4. és a 6. évben megszületnének a babák. A 4. és a 6. év végén pedig elengednének 10-10 millió forint tartozást.
A második esetben a párnak nem születik babája, így a 11. év elején egy összegben kell kifizetniük a büntetést.
A Bankmonitor számításai szerint ennél a példánál így alakulnának a kifizetések a különböző esetekben:
|
Futamidő |
Csok+ büntetés nélkül |
Csok+ büntetéssel |
Piaci lakáshitel |
|
0-12 hó |
125 000 Ft |
75 000 Ft |
372 786 Ft |
|
12-48 hó |
287 971 Ft |
287 971 Ft |
372 786 Ft |
|
49. hó |
222 327 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés |
287 971 Ft |
372 786 Ft |
|
50-72 hó |
222 327 Ft |
287 971 Ft |
372 786 Ft |
|
73. hó |
149 358 Ft törlesztő 10 000 000 Ft elengedés |
287 971 Ft |
372 786 Ft |
|
73-120 hó |
149 358 Ft |
287 971 Ft |
372 786 Ft |
|
121. hó |
149 358 Ft |
43 233 807 Ft gyermek miatti egyszeri büntetéssel |
372 786 Ft |
|
122-240 hó |
149 358 Ft |
371 516 Ft |
372 786 Ft |
|
teljes visszafizetés |
42 294 880 Ft |
120 045 038 Ft |
89 468 776 Ft |
A példákból az látszik, hogy a Csok plusz nagy előnyt jelent a piaci hitellel szemben, amennyiben megszületnek a vállalt gyerekek. Ha azonban ez nem sikerül, akkor jelentős büntetéssel kell számolnunk.
Indexkép: Depositphotos.com
100 ezer forintos iskolakezdési támogatás: kik kaphatják meg, és mikor érkezhet?